Rentfi : mes loyers doublent, détail de la distribution de novembre

Cet article est tiré de ma vidéo du 12 novembre 2025. Je le précise d'entrée : je fais partie de l'équipe de Rentfi, donc j'ai un intérêt direct dans ce projet. Garde ça en tête en lisant ce qui suit.

En deux minutes

Le 5 novembre 2025, Rentfi a distribué les revenus d'octobre à ses détenteurs de token RENT : 55,31 dollars de revenus locatifs bruts, qui viennent de quatre plateformes d'immobilier tokenisé. Après la mise en réserve de 10 % en Bitcoin et en Solana, 49,79 dollars ont servi à racheter des tokens RENT. La moitié a été distribuée aux 216 portefeuilles éligibles et l'autre moitié a été brûlée. D'après la communauté, les loyers ont doublé par rapport au mois précédent, surtout grâce à BinaryX. À partir du 5 décembre, une cinquième source s'ajoute : les bénéfices du restaurant French Tacos Colombia, dont Rentfi détient 45 %.

Ce que Rentfi a distribué le 5 novembre

Je te rappelle le principe : les loyers tombent tous les 5 du mois. Ce mois-ci, Rentfi a encaissé 55,31 dollars de revenus locatifs bruts, qui proviennent de son portefeuille d'actifs réels tokenisés (les fameux RWA). Tout est visible : sur le site, tu peux consulter directement les portefeuilles et voir ce que Rentfi détient dans son wallet. ▶ vidéo à 0:00

Rachat et brûlage du token RENT

La mécanique ne change pas. Sur les 55,31 dollars, on retire 4,42 dollars pour la réserve Bitcoin (8 %) et 1,10 dollar pour la réserve Solana (2 %). Il reste donc 49,79 dollars, qui ont permis de racheter 2 462 470 tokens RENT. Ensuite on coupe en deux : 1 231 235 tokens distribués aux détenteurs et 1 231 235 tokens brûlés. Le modèle récompense les holders tout en réduisant l'offre, donc il est déflationniste. Pour la transparence, les transactions de rachat et de brûlage sont publiées : tu peux les vérifier toi-même sur la blockchain et te faire ta propre idée. ▶ vidéo à 0:42

Les réserves Bitcoin et Solana mises de côté

Je préfère être clair : ces réserves n'ont toujours pas été converties. Envoyer 1,10 dollar de SOL sur un wallet coûterait plus cher en frais que la somme elle-même, et c'est pareil pour le Bitcoin. Tout est donc mis de côté. Comme les loyers vont fortement augmenter en décembre, l'idée est de faire une seule transaction avec tout ce qui a été accumulé depuis le début, en respectant la règle 90/10 qui renforce les fonds propres de Rentfi. ▶ vidéo à 1:19

Le détail plateforme par plateforme

Les revenus viennent de quatre plateformes qui couvrent l'Amérique du Nord, l'Europe et l'Amérique latine. Si l'une d'elles a un souci, tu restes exposé aux trois autres. Ce mois-ci, RealT a rapporté 16,25 dollars, Reental 18,02 dollars (pour une fois, Reental passe devant RealT), Lofty seulement 3,29 dollars, et BinaryX 17,75 dollars. Enfin BinaryX rapporte plus que les mois précédents, et ça fait plaisir. Chaque plateforme a un profil différent : de la location stable aux États-Unis avec RealT et Lofty, des marchés de croissance européens et latino-américains avec Reental, et des actifs émergents plus rémunérateurs avec BinaryX. ▶ vidéo à 1:43

La communauté des détenteurs

216 portefeuilles étaient éligibles ce mois-ci. Pour l'être, il fallait détenir plus de 1 000 tokens depuis plus de deux semaines avant la distribution. J'ai l'impression que ce nombre a un peu baissé par rapport au mois dernier, et c'est logique : moins il y a de portefeuilles, plus chacun récupère de valeur. Au total, la communauté détient 6,91 millions de tokens RENT, soit presque 7 % de la supply. Il reste de la marge, mais pour un projet aussi jeune, je trouve ça plutôt cool. ▶ vidéo à 4:05

French Tacos Colombia arrive en décembre

C'est là que ça devient intéressant. À partir de la distribution du 5 décembre, une partie des récompenses viendra des bénéfices de French Tacos Colombia, un fast-food situé à Cali et détenu à 45 % par Rentfi. C'est une franchise locale qui importe le concept du tacos français en Amérique latine. Ce sera la première source de revenus non immobilière de l'écosystème : une vraie entreprise rentable, dont les flux de trésorerie mensuels alimenteront les rachats et les distributions de RENT. La preuve que le rendement on chain ne se limite pas à l'immobilier. ▶ vidéo à 5:07

Pourquoi mes loyers ont doublé et ce que j'attends

Dans la communauté, les gens ont fait x2 sur leurs loyers par rapport au mois dernier. D'après mon analyse, c'est surtout grâce à BinaryX, qui a bien augmenté, avec Reental qui a aussi fait sa part. RealT suit, et Lofty pèse très peu. Pour décembre, à titre personnel et pas en tant que membre de l'équipe, je pense que les 55,31 dollars peuvent être multipliés grâce aux tacos. Par 2, 3, 5 ? Franchement, je n'en sais rien. J'ai d'ailleurs lancé un petit jeu en commentaire de la vidéo pour voir qui tombera le plus juste, et je donnerai peut-être quelques RENT de ma poche au gagnant. ▶ vidéo à 7:30

Comment être éligible

Pour toucher les loyers d'un mois, ton portefeuille doit détenir des tokens RENT au moins 15 jours avant le 5. Passé ce délai, tu ne seras éligible qu'à la distribution suivante, celle du 5 janvier. De mon côté, je vais continuer mon DCA, et même l'augmenter un peu, mais c'est un choix perso que tu n'as pas à copier. ▶ vidéo à 8:53

Pour aller plus loin

Toutes les infos sont sur rentfi.io (en français, en espagnol et en anglais), et le récap complet de la distribution se trouve sur le Substack de Rentfi.

Ce n'est pas un conseil en investissement.

La veille UPMP sur les plateformes citées : RealT : est-elle fiable aujourd’hui ?