RealT : walletless bloqués, factures impayées, ce que disent les documents

Cet article est tiré de ma vidéo publiée le 16 octobre 2026. Je précise que FakeToken, le site dont je parle plus bas, c'est mon projet : je le construis et je le mets à jour moi-même. Je ne suis pas avocat et rien ici n'est un conseil juridique ou financier.

En deux minutes

Le 14 octobre, un post publié sur builder.metamask.io indique que les utilisateurs en mode walletless n'ont plus accès à leur portefeuille sur RealT. Le lendemain, l'action collective du cabinet de Maître de Lomel fermait ses portes aux nouveaux participants. Pendant ce temps, des relevés montrent des factures impayées alors que les frères Jacobson répètent qu'ils paient « de leur poche ». Ma méthode : je compare ce qui est dit à ce qui est prouvé, et je te montre comment vérifier tes biens toi-même, maison par maison.

Walletless : un accès bloqué, pas forcément des fonds perdus

Être en walletless, c'est se connecter avec un simple compte sans installer son propre wallet. Tu n'as pas la clé toi-même : un service gère le portefeuille à ta place. Si ce service n'est plus accessible, ton accès disparaît avec lui. Ça touche les USD et tous les autres actifs stockés dans ce portefeuille. ▶ vidéo à 0:00

Je fais quand même une vraie différence entre un accès bloqué et des fonds perdus. Dans le post, je ne vois aucune ligne qui dit que les fonds ont disparu. Je vois une perte d'accès. Est-ce qu'il va revenir ? Je n'ai aucun document qui le confirme ni qui l'exclut. Je ne sais pas, et je préfère te le dire. La vraie question, c'est pourquoi un tel service s'arrête.

Petit rappel sur RealT

RealT proposait d'acheter des parts de biens immobiliers sous forme de tokens, surtout des maisons et des immeubles aux États-Unis. Tu achetais une fraction, tu étais censé toucher une part des loyers. Le principe est simple, la mécanique beaucoup moins : les loyers doivent rentrer, les charges être payées, les biens entretenus. Si un maillon casse, tout le système le ressent. ▶ vidéo à 1:21

Factures impayées et « nous payons de notre poche »

Les relevés que je te montre viennent d'un groupe Telegram. On y voit des factures non payées à la date du relevé. Ça ne veut pas dire que personne ne paiera, ni pourquoi : trésorerie, litige ou simple décalage administratif. Mais quand les retards se comptent en millions, comme l'indique FakeToken, ce n'est plus un simple décalage. ▶ vidéo à 2:03

En face, il y a les déclarations. Le 17 janvier 2025, Rémy Jacobson expliquait au sujet de la crise du gestionnaire que ça n'allait pas les affecter, qu'ils assumaient l'erreur de leur poche personnelle et que les assurances couvriraient le tout en 6 à 8 mois. D'autres phrases du même genre ont été prononcées lors de plusieurs community calls : les frères continueraient à couvrir les loyers et les coûts des propriétés avec leurs fonds propres.

Déclarations contre relevés : contradiction ?

Deux lectures sont possibles : soit le paiement est prévu mais pas encore passé, soit il n'a pas eu lieu comme annoncé. Pour trancher, il faudrait une preuve de virement, un reçu ou un relevé mis à jour. Aujourd'hui, je n'en ai pas et personne n'en a. Je ne conclus donc pas à ta place. Si la preuve arrive, je mets à jour. Si elle n'arrive pas, je le dis aussi. Cette méthode vaut pour n'importe quelle plateforme. ▶ vidéo à 3:23

FakeToken : les fiches propriétés

J'ai mis à jour FakeToken : tu peux maintenant consulter les propriétés une par une dans l'onglet fiche propriété. La majorité des biens listés sur RealT y sont. Quand une case est vide, ça ne veut dire ni problème ni absence de problème : simplement qu'il n'y a pas d'information publique facile à obtenir pour l'instant. ▶ vidéo à 4:05

Exemple : 18975 Albion

Sur cette fiche, je vois 1 465 dollars d'amendes dues à la ville et 3 469 dollars d'impôts du comté. Le bien a été signalé vacant en 2021, sans nouvelle info depuis (ce qui ne prouve pas qu'il l'est encore). Il y a 1 670 jetons et 361 détenteurs. La photo Mapillary date du 8 octobre 2026. La ville estime le bien à 48 400 dollars, il est entré chez RealT en 2024 via l'ancien vendeur, et j'ai trouvé un acte de type quitclaim daté du 13 août 2025. Tout est sourcé, avec les liens pour vérifier toi-même. ▶ vidéo à 4:47

Exemple : une maison barricadée à Cleveland

Au 616 E 131st Street à Cleveland, je relève 2 075 dollars dus, dont 1 052 dollars d'arriérés, pour une valeur de marché de 37 800 dollars. Dernière vente en 2022, 414 détenteurs de jetons. Sur les photos du 30 avril 2026, la maison est barricadée, moisie, transformée en dépotoir. J'ai flouté le courrier visible pour ne pas afficher de noms. ▶ vidéo à 6:50

Exemple : le toit sous bâche

Sur la 12800 Asbury Park, une photo du 11 avril 2025 montre un toit sous bâche, avec une rénovation annoncée. La photo du 27 mai 2026 montre le même toit, toujours sous bâche. En un an, il n'a jamais été réparé. Un toit tenu par une bâche, c'est surtout ce qui fait pourrir une maison. Des cas comme ça, il y en a beaucoup sur le site. ▶ vidéo à 8:11

Vérifie toi-même tes biens

Le site est traduit en français, anglais et allemand, parce que des démarches avancent un peu partout. Il ne remplace pas un audit, mais si tu détiens des tokens, c'est probablement la chose à faire ce soir : chercher tes propriétés une par une. Et si tu as d'autres sources utiles, envoie-les moi, je les ajoute avec plaisir. ▶ vidéo à 9:33

L'action du cabinet fermée le 15 octobre

Il n'est plus possible de rejoindre l'action en cours du cabinet de Maître de Lomel : elle a fermé le 15 octobre, comme annoncé plusieurs fois. Plus de 700 personnes seraient concernées, pour plus de 40 millions de dollars de pertes annoncées. Ce sont les chiffres du cabinet, pas les miens : je les cite sans pouvoir les valider. Aucune procédure n'est garantie. ▶ vidéo à 9:53

Attention aux sollicitations frauduleuses

Que tu aies participé ou non, tu risques de recevoir des mails ou des messages Telegram te demandant de rejoindre un mouvement, de payer ou de fournir des documents. « Il faut faire vite », « sauvons le patrimoine », « paye pour des infos supplémentaires » : ces phrases sont bien souvent le signe d'une fraude. ▶ vidéo à 10:34

Ce que je surveille

Trois choses : un communiqué officiel sur l'accès walletless, un relevé mis à jour des factures et le calendrier des procédures. Si l'un de ces documents tombe, je mets à jour le site. Si tu as rejoint l'action, mieux vaut ne plus toucher à ton wallet. Pour le reste, chacun décide en connaissance de cause, avec un professionnel si besoin. ▶ vidéo à 11:15

Pour aller plus loin

Va voir les fiches propriétés sur FakeToken et réécoute les community calls sur Odysee pour comparer toi-même déclarations et documents.

Ce n'est pas un conseil en investissement.

La veille UPMP sur les plateformes citées : RealT : est-elle fiable aujourd’hui ?