RealT : accès walletless bloqué, factures impayées, action Delomel fermée. Le point au 16 octobre
Le 16 octobre, plusieurs nouvelles tombent en même temps autour de RealT. Voici ce que disent les documents, ce qu'ils ne disent pas, et ce que je surveille dans les prochains jours.
Je fais le point complet en vidéo :
Les utilisateurs walletless n'ont plus accès à leur portefeuille
Le 16 octobre, un message publié sur builder.io indique que les utilisateurs en mode walletless n'ont plus accès à leur portefeuille sur la plateforme RealT. Cela concerne les USD et les autres actifs qui y étaient stockés.
Le mode walletless, c'est quand tu t'es connecté avec un simple compte, sans installer ton propre portefeuille. Tu ne détiens pas la clé : c'est un service tiers qui gère le portefeuille. Si ce service n'est plus accessible, ton accès disparaît avec lui.
Il faut bien distinguer deux choses : un accès bloqué et des fonds perdus. Le message parle d'une perte d'accès. Je n'y vois aucune ligne qui affirme que les fonds ont disparu. L'accès va revenir, oui ou non ? Aujourd'hui, aucun document ne le confirme ni ne l'exclut. Je ne le sais pas.
RealT, le rappel en quelques lignes
RealT propose d'acheter des parts de biens immobiliers sous forme de tokens, le plus souvent des maisons ou des immeubles aux USA. Tu achètes une fraction du bien et tu es censé recevoir une part des loyers.
Le principe est simple, la mécanique l'est moins : les loyers doivent arriver, les charges doivent être payées, les biens doivent être entretenus. Si un de ces maillons casse, tout le système le ressent. Pour aller plus loin, mes articles précédents sur RealT sont listés en bas de page.
Les relevés : des factures qui apparaissent comme non payées
Des relevés montrent des factures non réglées à leur date d'édition. Ce que ces relevés disent : à cette date, les factures n'étaient pas payées. Ce qu'ils ne disent pas : que personne ne paiera, ni pourquoi. Un retard peut venir d'un problème de trésorerie, d'un litige ou d'un simple décalage administratif, et ce seul document ne permet pas de trancher.
Quand les retards se comptent en millions, en revanche, on ne parle plus d'un simple décalage. C'est un sujet de fond.
« Je paie de ma poche » : la déclaration face aux documents
Les frères Jacobson ont déclaré qu'ils paieraient tout de leur poche. D'un côté, il y a cette déclaration. De l'autre, des relevés qui montrent des factures non payées.
Deux lectures sont possibles. Soit le paiement est prévu mais n'est pas encore passé. Soit il n'a pas eu lieu comme annoncé. Pour trancher, il faudrait une preuve de virement, un reçu ou un relevé mis à jour. Je n'en ai pas aujourd'hui, donc je ne conclus pas.
Ma méthode vaut pour n'importe quelle plateforme : je compare ce qui est dit à ce qui est prouvé. Si la preuve arrive, je mets à jour. Si elle n'arrive pas, je le dis aussi.
Faketoken : vérifier les propriétés une par une
Le site Faketoken a été mis à jour : on peut maintenant consulter les propriétés une par une. Pour certains biens, la fiche est encore vide, ce qui veut dire qu'il n'y a pas d'information à ce jour, pas qu'il y a un problème. Pour d'autres, on trouve des photos récentes et des informations qui recoupent ce qu'on trouve sur internet : adresse, état du bien, historique.
Ce site ne remplace pas un audit, mais il te permet de vérifier seul, bien par bien. Si tu détiens des tokens, c'est sans doute la première chose à faire.
L'action collective du cabinet Delomel est fermée
Depuis le 16 octobre, il n'est plus possible de rejoindre l'action collective menée par le cabinet Delomel. Si tu comptais t'y joindre, c'est trop tard pour cette action. D'autres procédures sont annoncées pour les prochains mois.
Je ne suis pas avocat et je ne donne aucun avis juridique. Les chiffres annoncés par le cabinet sont les siens : je les cite, je ne les valide pas. Aucune procédure n'est une garantie de résultat.
Ce que je surveille dans les prochains jours
En résumé :
- un accès walletless bloqué, pour des fonds dont le sort reste inconnu ;
- des factures qui apparaissent comme non payées sur les relevés ;
- une promesse de paiement sans preuve de virement à ce jour ;
- une action Delomel fermée aux nouveaux participants.
Je surveille trois choses : un communiqué officiel sur l'accès walletless, un relevé de factures mis à jour, et le calendrier des procédures. Dès qu'un de ces documents tombe, je mets cet article à jour.
Je ne te dis pas quoi faire de tes tokens. Chacun décide en connaissance de cause, avec un professionnel si nécessaire.
Cet article ne constitue ni un conseil en investissement ni un avis juridique.
Tu peux aussi regarder la vidéo complète sur YouTube et me poser tes questions en commentaire.