RealT devant la juge : ventes autorisées mais argent sous séquestre

En deux minutes

Ça faisait longtemps que je n'avais pas eu de nouvelles de RealT, et comme souvent avec ce dossier, elles ne sont pas bonnes. À l'audience à Detroit, la juge a autorisé la société à vendre les propriétés qui ont un certificat de conformité, mais l'argent des ventes doit être placé sous séquestre. Toutes les parties reconnaissent que RealT est en défaut de paiement. La décision finale est reportée et la prochaine audience aura lieu le 18 novembre. Le mandat de l'administrateur spécial Charles Block est prolongé d'un an. De leur côté, les médias français commencent à enquêter.

Ventes autorisées, mais argent sous séquestre

RealT voulait vendre à Detroit des propriétés qui ont obtenu leur certificat de conformité, les fameux COC. La juge a dit oui, avec une condition : tout le produit des ventes doit être mis sous séquestre et comptabilisé. Concrètement, la société peut vendre, mais elle ne touche pas l'argent. Nous non plus, d'ailleurs, mais ce n'est pas le plus grave. Le plus important à mes yeux, c'est que personne ne puisse partir avec la caisse. ▶ vidéo à 0:20

Des biens qui ne trouvent pas preneur

J'ai fait un tour sur Zillow. Pas mal de propriétés sont en vente depuis bientôt un an, sans aucun acheteur. Certaines sont aussi proposées à la location depuis un an, toujours sans personne. Les prix ne font que baisser. Pour être honnête, l'audience portait surtout sur une ordonnance de restriction temporaire demandée par la ville pour empêcher RealT de vendre. Jusque-là, je trouve ça plutôt positif pour nous, même si plusieurs biens continuent de se dégrader. Le jour même, si je ne me trompe pas, une propriétaire devait être expulsée en vue de la démolition d'un bâtiment. Tu trouveras le détail sur le site faketoken. ▶ vidéo à 0:40

RealT reconnu en défaut de paiement

Toutes les parties sont d'accord : RealT est en défaut de paiement au regard de l'accord initial. La société n'a pas payé les honoraires de l'administrateur spécial Charles Block et doit des millions de dollars d'impôts et d'amendes pour insalubrité. On a fait le calcul de notre côté, et il s'agit bien de plusieurs millions. ▶ vidéo à 1:20

Une décision repoussée à novembre

Reste à savoir si les autres clauses de l'accord à l'amiable s'appliquent encore. La juge a demandé à la ville de déposer une requête en jugement par défaut avant de trancher définitivement sur l'ordonnance de restriction temporaire. L'audience et la décision sont donc reportées à novembre. Je pense que les mails et les recommandés envoyés par les investisseurs aux différentes autorités de Detroit ont pesé dans la balance. ▶ vidéo à 1:40

Qui a vraiment payé les rénovations ?

L'argument principal de Block : RealT veut vendre des propriétés qu'il a lui-même rénovées, et dans lesquelles les frères Jacobson, fondateurs de RealT, n'ont pas mis un centime. Pourtant, ils ont toujours affirmé payer de leur poche. Ils me l'ont même dit en personne : « On n'est pas Elon Musk, mais on a des grandes poches. » D'après ce qui a été dit à l'audience, rien n'a été payé. On s'en doutait, mais c'est maintenant confirmé. ▶ vidéo à 2:00

« Aucun soutien », selon l'administrateur Block

Block a déclaré n'avoir reçu aucun soutien, à part quelques appels téléphoniques avec les Jacobson. Ça me surprend, parce qu'au départ on nous avait présenté sa nomination comme une bonne nouvelle, presque un choix de RealT pour relancer la machine. Quant au soutien financier, Block le qualifie de quasiment inexistant. À mon avis, c'est la même chose partout ailleurs. ▶ vidéo à 2:42

Le mandat de Block prolongé d'un an

La juge a prolongé le mandat de Block d'un an, ce qui est une bonne nouvelle pour nous. Comme on est en octobre 2026, il court donc jusqu'en octobre 2027. La prochaine audience reste fixée au 18 novembre. ▶ vidéo à 3:22

Quel patrimoine pour rembourser ?

Une année de plus d'administration, ça va probablement coûter une somme conséquente, et ce sera une perte. Il faudra sans doute aller chercher l'argent dans le patrimoine des Jacobson. Selon moi, il n'y a pas que le leur. D'autres personnes proches du dossier, qui ont pu couvrir l'affaire, pourraient elles aussi être concernées. ▶ vidéo à 3:43

Les médias français s'en mêlent

Comme je l'ai annoncé sur le groupe Telegram, j'ai donné plusieurs interviews à des médias et des chaînes de télé françaises. Parler sur YouTube, c'est bien, mais à un moment il faut faire du bruit. D'après ce qu'on m'a dit, les premiers articles seront assez courts pour lancer le sujet vite, puis les journalistes poursuivront leur enquête. Je reste un relais pour eux et je ne cache rien. J'ai aussi mis en relation des investisseurs volontaires avec des journalistes. Je précise que ce n'est pas pour une vidéo à moi : je n'ai aucune envie de surfer sur la détresse des gens. ▶ vidéo à 4:24

Procédure collective : la newsletter arrive vendredi

Si tu as rejoint la procédure avec le cabinet d'avocats, une newsletter devrait arriver vendredi. Je vois avec le cabinet pour qu'elle parte dans les délais. Surveille ta boîte mail, et regarde aussi tes spams. Le cabinet a recontacté les personnes dont le dossier posait problème. Pour l'instant, tout continue d'avancer. ▶ vidéo à 6:07

Pour aller plus loin

Pour le détail de chaque propriété, va sur le site faketoken, et abonne-toi à la chaîne pour suivre l'audience du 18 novembre.

Ce n'est pas un conseil en investissement.

La veille UPMP sur les plateformes citées : RealT : est-elle fiable aujourd’hui ?