Plainte collective contre RealT : un avocat explique la procédure

Cet article est tiré de ma vidéo publiée le 12 juin 2026. Pour être transparent : j'ai été en contact avec Maître Arnaud Delomel dès le départ, c'est moi qui l'ai invité sur la chaîne, et le lien pour rejoindre son action est dans la description. Mon objectif est d'informer, pas de te pousser à t'inscrire : à toi de te faire ton propre avis.

En deux minutes

Une plainte collective se prépare en France contre RealT, la plateforme d'immobilier tokenisé. J'ai posé mes questions à l'avocat qui la porte : pourquoi agir depuis la France, comment se déroule la procédure, combien ça coûte et ce qui se passe après la date butoir du 30 juin. Son message central : la justice américaine ne viendra chercher personne individuellement, il faut se manifester. Il reconnaît aussi qu'un redémarrage de RealT reste possible, même s'il juge plus probable que la situation continue de se dégrader.

Qui est l'avocat qui porte l'action

Maître Arnaud Delomel est avocat au barreau de Rennes depuis bientôt 15 ans, et spécialiste en droit du crédit et de la consommation depuis un peu plus de 6 ans. Son cabinet intervient essentiellement du côté des victimes d'escroqueries financières, souvent sur des dossiers collectifs, au pénal comme au civil, en France, en Europe et parfois plus loin. Il cite notamment le procès Aristophil et un gros dossier crypto devant la cour d'appel de Nancy. ▶ vidéo à 0:20

Procédure américaine et action française : quelle différence

Aux États-Unis, il y a deux choses selon lui. D'abord une enquête pénale, parce que le dossier concerne plusieurs milliers d'investisseurs et potentiellement des centaines de millions de dollars, avec des alertes sur des loyers non versés depuis plusieurs mois. Ensuite, une décision de justice à Detroit qui nomme un administrateur, un peu comme nos procédures de sauvegarde en France, pour l'instant surtout pour gérer les factures courantes (eau impayée, taxes, remises en état). ▶ vidéo à 1:21

Son point clé : la justice américaine ne donnera rien aux Français qui ne se manifestent pas. Il raconte même avoir échangé avec un journaliste du Wall Street Journal qui enquête depuis des mois et qui a entendu parler des investisseurs français grâce à cette action.

Les étapes de la plainte

Phase 1 : le cabinet récupère les dossiers et documents de chaque investisseur. Ensuite, une plainte est rédigée et envoyée en recommandé au pôle financier du parquet de Paris. Les infractions envisagées vont de la pratique commerciale trompeuse à l'escroquerie, en passant par l'abus de confiance. Il précise que l'un des deux dirigeants serait en France, a priori à Paris, et l'autre au Panama, d'où l'idée de demander à la fois un lien avec les autorités américaines et une enquête en France. ▶ vidéo à 6:27

L'objectif est un procès correctionnel avec quatre demandes : le remboursement des sommes versées, les intérêts escomptés non perçus, des dommages et intérêts, et le remboursement des frais d'avocat. Avant l'envoi, chaque participant reçoit le projet de plainte et dispose d'environ 15 jours pour signaler une erreur de nom, d'adresse ou de montant. Ensuite, les clients sont tenus informés par mail à chaque étape.

Une négociation est elle possible

Oui, selon lui. La justice française s'ouvre de plus en plus à la négociation au pénal, sous l'influence anglo saxonne. Un groupe nombreux pèse davantage, et une solution négociée, même sans procès, lui irait très bien : ce que veulent les gens, c'est récupérer leur argent. Pour ceux qui pensent qu'agir depuis la France ne sert à rien, sa réponse est piquante : « ils prennent un avocat aux États-Unis et bonne chance pour les honoraires ». S'il faut plaider là bas, il s'appuiera sur un avocat américain, comme il le fait avec des confrères allemands ou espagnols dans le dossier JuicyFields. ▶ vidéo à 8:52

Combien ça coûte

Le ticket d'entrée est de 360 € par personne pour la phase actuelle (constitution des dossiers, dépôt de plainte, suivi). Il le compare aux cabinets parisiens qui demanderaient selon lui 3000 € par personne. S'il y a ensuite une phase judiciaire, un nouveau forfait sera proposé, chacun gardant la main. Impossible de le fixer aujourd'hui : 2 jours de procès à Paris avec 1000 personnes, ce n'est pas la même chose que 15 jours aux États-Unis avec 400 personnes. Plus il y a de monde, moins c'est cher par tête. ▶ vidéo à 13:13

Le tarif est le même quel que soit le montant investi, car le travail est identique. En revanche, pour un éventuel procès, il évoque souvent une petite somme par personne combinée à un honoraire de résultat, une piste pertinente pour ceux qui ont perdu 1000, 2000 ou 3000 dollars. Il reconnaît lui même que quelqu'un qui a investi 50 ou 80 dollars n'a pas forcément intérêt à payer 360 €.

Après la date butoir du 30 juin

Au moment du tournage, il restait environ 20 jours avant le 30 juin. Le prix ne doublera pas le 1er juillet et les inscriptions ne seront pas fermées brutalement. La date sert surtout à organiser le dossier : il envisage même de déposer la plainte en septembre plutôt qu'en juillet, quand les procureurs sont rentrés de vacances. ▶ vidéo à 21:57

Le dernier mot de l'avocat

Il insiste : s'il avait jugé qu'il n'y avait rien à faire, il n'aurait rien proposé, et selon lui le cabinet ne gagnera pas beaucoup d'argent sur ce dossier. Ça bouge côté américain, et il estime pertinent d'agir pour peser, négocier, ou à défaut aller au procès. Évidemment, c'est l'avis de l'avocat qui porte l'action, garde ça en tête. ▶ vidéo à 23:42

Pour aller plus loin

Le lien pour rejoindre l'action est sur le site du cabinet : delomel-avocat.com, lis bien la convention d'honoraires avant de décider.

Ce n'est pas un conseil en investissement.

La veille UPMP sur les plateformes citées : RealT : est-elle fiable aujourd’hui ?