Action collective contre RealT : comment rejoindre la plainte

Cet article est tiré de ma vidéo « Action en Justice Massive contre RealT », publiée le 6 mai 2026. Je ne suis pas avocat : le dossier est porté par un cabinet, et moi je relaie l'information et j'aide à rassembler les documents. Les faits reprochés à la plateforme sont des accusations qui n'ont pas encore été jugées.

En deux minutes

Depuis le début de l'affaire RealT, j'avais promis de ne pas laisser tomber les investisseurs qui se sentent trahis par les dirigeants de la plateforme, Rémy et Jean-Marc Jacobson. J'ai tenu parole : une action collective pénale est désormais ouverte en France, portée par le cabinet de Maître Arnaud Delomel, avocat au barreau de Rennes. Tu as jusqu'au 30 juin pour la rejoindre. L'inscription coûte 360 € et se fait en ligne (ou par courrier si tu préfères). Je te détaille ici ce qui est reproché à la plateforme, ce que comprend l'inscription et les pièces à fournir.

Ce que je reproche à RealT

La liste des manquements que je dénonce depuis des mois est longue, et elle a été transmise au cabinet. Il y a d'abord des propriétés annoncées comme achetées par RealT mais qui n'auraient jamais été acquises, puis revendues sous forme de tokens aux investisseurs. Il y a aussi des contrats signés par les investisseurs qui ne correspondent pas aux documents officiels des LLC détentrices des biens, et l'absence répétée des assemblées générales obligatoires. ▶ vidéo à 0:00

Autre point qui me choque : tout le parc immobilier, quel que soit le pays, aurait été regroupé sous une seule entité, alors que la séparation des biens avait été clairement promise lors de la commercialisation. S'ajoutent le non versement des loyers des propriétés hors de Detroit, la privation des loyers des tokenholders, l'utilisation de multiples comptes par les dirigeants sur Telegram pour influencer les discussions, des menaces proférées contre des investisseurs, le non paiement des maisons vendues, des hypothèques posées sans le consentement des propriétaires réels, des réserves de rénovation collectées mais jamais utilisées, et la vente de produits en préconstruction sans contrat de vente ni autorisation du promoteur (je pense à Vigo). Et la liste ne s'arrête pas là.

Tout le parc est concerné

On t'a peut-être expliqué que les maisons de Detroit mal entretenues étaient la faute d'autres personnes. Pour moi, le problème touche l'intégralité du parc. Que tu aies acheté du Chicago, du Cleveland, du Texas, du Panama, de la Colombie ou du Mexique, peu importe : du moment que tes biens sont sur RealT, tu es perdant. Tous les documents que j'ai ont été transmis au cabinet. Si tu en as d'autres, envoie les au cabinet ou à moi par mail, l'idée est de tout centraliser. ▶ vidéo à 1:21

Le cabinet et le contexte du dossier

Sur le site du cabinet, la fiche de l'action rappelle les faits. RealT est une structure fondée début 2019 qui proposait des rendements de plus de 10 % par an, via des parts de biens immobiliers essentiellement situés à Detroit, achetées sous forme de jetons payés en cryptomonnaie. Les loyers tombaient chaque début de semaine, le lundi, tu t'en souviens sûrement. Courant 2025, la société commence à avoir du mal à payer. Le cabinet évoque environ 22 000 clients dans le monde, dont près de 14 000 Français. Il a été saisi par plusieurs victimes depuis le printemps 2026, le paiement des intérêts est stoppé quasi intégralement depuis plusieurs mois, et une partie des auteurs potentiels a déjà été identifiée, les deux gérants étant établis en France et au Panama. ▶ vidéo à 2:05

Pourquoi un collectif pénal

Le but, c'est l'efficacité : recenser un maximum de victimes et les regrouper, plutôt que chacun porte plainte dans son coin. Être nombreux, c'est peser bien plus lourd. L'inscription donne accès à l'intégration au collectif, au dépôt de plainte entre les mains du procureur du pôle financier du Tribunal judiciaire de Paris, et au suivi de la procédure pénale jusqu'à son terme, jusqu'au renvoi devant un tribunal pénal français ou américain selon les cas. Je suivrai chaque avancée sur ma chaîne. ▶ vidéo à 3:05

Comment rejoindre l'action

Le formulaire est simple : prénom, nom, adresse, email, téléphone, et une copie de ta carte d'identité ou de ton passeport. On te demande ensuite la date du contrat ou de l'ordre d'achat (le mieux, c'est ton tout premier contrat RealT si tu l'as encore), le montant total investi et le montant des intérêts perçus. Comme justificatif, tu peux fournir un contrat signé avec RealT, un relevé des loyers reçus ou une preuve de la valeur de ton portefeuille sur le site, pour montrer que tu es bien client. Il faut aussi une preuve de paiement, par exemple l'ordre de transfert de tes cryptomonnaies. Tu signes, puis tu règles 360 € au cabinet via Stripe. Le formulaire est ici : rejoindre l'action collective contre RealT. ▶ vidéo à 3:45

Voie postale et documents supplémentaires

Tu ne veux pas tout faire sur internet ? Le cabinet m'a transmis un document pour faire la démarche par courrier. Contacte moi par mail, sur Telegram ou en commentaire de la vidéo, et je t'explique. Et si tu as des documents ou des informations utiles, même si le dossier est déjà très gros, ils sont les bienvenus : plus il sera complet, mieux ce sera. ▶ vidéo à 5:05

Pour aller plus loin

Je continuerai à suivre le dossier RealT sur la chaîne et sur le blog, alors reste à l'écoute si tu es concerné.

Ce n'est pas un conseil en investissement.

La veille UPMP sur les plateformes citées : RealT : est-elle fiable aujourd’hui ?